Minder woningen verkocht, prijzen blijven stijgen

Redactie 10-01-2019
Foto: Archief

In het Westland zijn het afgelopen kwartaal 18,8% minder woningen verkocht (184 woningen) ten opzichte van het vierde kwartaal van 2017. Vergeleken met het voorgaande kwartaal zijn er 10,4% meer woningen verkocht. Het Westland laat een prijsstijging zien van 13,4% ten opzichte van een jaar geleden en ten opzichte van het voorgaande kwartaal een stijging van 3,6%. De gemiddelde transactieprijs is 315.700 euro en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 33 dagen versus 45 dagen ten opzichte van een jaar geleden. Dat meldt NVM Makelaars in haar kwartaalcijfers die donderdag 10 januari bekend werden gemaakt.

Makelaars van de NVM hebben in het 4e kwartaal van 2018 ruim 8% minder woningen in Nederland verkocht dan een jaar geleden. In totaal verkochten de NVM-makelaars het afgelopen kwartaal bijna 39.300 woningen, 3.500 minder dan een jaar eerder. De laatste vier kwartalen registreerde de NVM bijna 148.000 transacties van bestaande koopwoningen in Nederland bij haar makelaars. Voor de totale markt betekent dit 214.000 transacties. Dat is 10,7% minder dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs is in het 4e kwartaal 2018 gestegen tot een recordniveau van 298.000 euro. Vergeleken met een jaar eerder zijn woningen daarmee 10,3% duurder geworden. Maar liefst 38% van de verkochte woningen in Nederland ging boven de vraagprijs weg. De looptijd van verkochte woningen in Nederland bedraagt nu 39 dagen, 11 dagen minder dan een jaar geleden. Sinds 2000 is de verkooptijd niet zo kort geweest.

"De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen", schrijft de makelaarsvereniging. "We zien dat steeds meer consumenten niet meer willen of kunnen meedoen aan de voortdurende prijsstijgingen. Dat uit zich onder andere in een zekere afkoeling op de meest verhitte delen van de woningmarkt, hoewel de woningmarkt als geheel nog steeds als oververhit typeert. Dit is een nieuwe ontwikkeling voor de woningmarkt. Afgelopen kwartaal heeft de NVM aangegeven dat het Code Rood is voor de woningmarkt - met name voor de nieuwbouw - en het is nog steeds Code Rood, maar wel met enkele lichtpuntjes."